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财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。“《公告》的发布说明财税政策发力是当前支持购房市场的重要体现，将有助于进一步促进购房政策的效力释放。”易居研究院研究总监严跃进表示。后续要积极做好鼓励换房的工作。目前换房有几个重要的政策支持，即换房可以享受认房不认贷政策、换房可以享受退税政策。总体来看，可以在首付比例、房贷利率、个税成本等方面进一步降低。“预计此次政策后，各类购房需求会有明显提振空间，具有非常好的效应。各地要宣传好此类政策，积极引导预期向好发展，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。”在严跃进看来，后续一轮发展中，公租房势必是一个非常重要的发力点。他建议，公租房应和各地的城中村改造、新市民住房解决等工作结合，尤其是要从降低政府直接支出、鼓励社会资本介入等角度进行考虑。(上证报)